1972〜1982年築, 専有面積47.60㎡〜67.60㎡の平均販売価格
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日商岩井中津マンション
大阪府大阪市北区豊崎四丁目
/ 中津駅 徒歩7分
1977年築 / 12階建 / 98戸 / SRC造
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価格偏差値
41.0
フェア
推定相場価格より7.2%割高
相場
3,638万円
63.2万円/㎡
2,767
3,348
3,929
4,510
AI査定結果
推定相場価格
3,638万円
63.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,348万円〜3,929万円
58.1万円/㎡〜68.2万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年9月22日
日商岩井中津マンション
3,899万円（67.7万円/㎡）/ 11階 / 57.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は51.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | 3,899万円 | 67.7万円 | 11階 | 57.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/09/12 | 2,980万円 | 58.3万円 | 8階 | 51.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/08/28 | 3,999万円 | 69.4万円 | 11階 | 57.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/08/24 | 2,980万円 | 58.4万円 | 8階 | 51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/08/12 | 3,080万円 | 60.3万円 | 8階 | 51.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/08/11 | 2,600万円 | 48.4万円 | 7階 | 53.76㎡ | 3DK | 西 |
| 2026/08/02 | 2,980万円 | 55.4万円 | 8階 | 53.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/07/03 | 3,999万円 | 69.4万円 | 11階 | 57.6㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 北西 |
| 2026/06/14 | 3,080万円 | 57.3万円 | 8階 | 53.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/06/02 | 3,080万円 | 60.4万円 | 8階 | 51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/05/13 | 3,080万円 | 57.2万円 | 8階 | 53.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/05/03 | 2,880万円 | 56.4万円 | 8階 | 51.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/04/14 | 2,480万円 | 42.5万円 | 4階 | 58.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/18 | 2,980万円 | 51.7万円 | 7階 | 57.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/01/13 | 2,600万円 | 44.6万円 | 4階 | 58.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 2,250万円 | 45.4万円 | 7階 | 49.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 3,180万円 | 55.2万円 | 7階 | 57.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/25 | 2,680万円 | 45.9万円 | 4階 | 58.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,980万円 | 51.7万円 | 11階 | 57.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/19 | 2,780万円 | 47.6万円 | 4階 | 58.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 2,380万円 | 48.0万円 | 7階 | 49.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 3,280万円 | 48.4万円 | 7階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/28 | 2,480万円 | 43.1万円 | 11階 | 57.6㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/07/14 | 3,480万円 | 51.3万円 | 7階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 3,680万円 | 54.3万円 | 7階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 3,880万円 | 57.2万円 | 7階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 2,480万円 | 50.0万円 | 7階 | 49.61㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/12 | 1,980万円 | 39.9万円 | 4階 | 49.61㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/06/03 | 3,465万円 | 51.1万円 | 9階 | 67.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/01 | 2,180万円 | 43.9万円 | 4階 | 49.61㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/10/17 | 2,280万円 | 33.6万円 | 9階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 2,480万円 | 36.6万円 | 9階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は54.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | 日商岩井中津マンション 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅7分 | 3,899万円 | 67.7万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 1977年 | 98戸 | SRC |
| 2026/02/22 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 3,280万円 | 53.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2024/07/05 | 中津パークマンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅6分 | 3,280万円 | 53.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2026/04/13 | コーポ中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅2分 | 3,150万円 | 57.1万円 | 55.13㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 91戸 | RC |
| 2026/05/01 | サンハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 3,880万円 | 56.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 81戸 | RC |
| 2024/09/23 | ノバカネイチ中津 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅7分 | 2,580万円 | 53.6万円 | 48.14㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2026/05/04 | 中津グランドハイツ 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅7分 | 3,580万円 | 52.1万円 | 68.7㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 1979年 | 117戸 | SRC |
| 2026/09/05 | サンハイム第3中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅2分 | 3,580万円 | 57.1万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2026/06/01 | サンハイム第2中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅3分 | 3,480万円 | 53.1万円 | 65.55㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2026/09/13 | 大淀セントポリア 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 2,998万円 | 53.2万円 | 56.32㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | - | 1981年 | 69戸 | SRC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。