1972〜1982年築, 専有面積41.00㎡〜61.00㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
日商岩井中津マンション
大阪府大阪市北区豊崎四丁目
/ 中津駅 徒歩7分
1977年築 / 12階建 / 98戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
36.9
割高
推定相場価格より13.7%割高
相場
2,708万円
53.1万円/㎡
1,859
2,425
2,991
3,558
AI査定結果
推定相場価格
2,708万円
53.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,425万円〜2,991万円
47.6万円/㎡〜58.7万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年5月9日
日商岩井中津マンション
3,080万円（60.4万円/㎡）/ 8階 / 51㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は49.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 3,080万円 | 60.4万円 | 8階 | 51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/05/08 | 3,080万円 | 60.3万円 | 8階 | 51.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/05/08 | 2,880万円 | 56.4万円 | 8階 | 51.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/05/02 | 3,999万円 | 69.4万円 | 11階 | 57.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/04/14 | 2,480万円 | 42.5万円 | 4階 | 58.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/18 | 2,980万円 | 51.7万円 | 7階 | 57.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/01/13 | 2,600万円 | 44.6万円 | 4階 | 58.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 2,250万円 | 45.4万円 | 7階 | 49.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 3,180万円 | 55.2万円 | 7階 | 57.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/25 | 2,680万円 | 45.9万円 | 4階 | 58.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,980万円 | 51.7万円 | 11階 | 57.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/19 | 2,780万円 | 47.6万円 | 4階 | 58.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 2,380万円 | 48.0万円 | 7階 | 49.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 3,280万円 | 48.4万円 | 7階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/28 | 2,480万円 | 43.1万円 | 11階 | 57.6㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/07/14 | 3,480万円 | 51.3万円 | 7階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 3,680万円 | 54.3万円 | 7階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 3,880万円 | 57.2万円 | 7階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 2,480万円 | 50.0万円 | 7階 | 49.61㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/12 | 1,980万円 | 39.9万円 | 4階 | 49.61㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/06/03 | 3,465万円 | 51.1万円 | 9階 | 67.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/01 | 2,180万円 | 43.9万円 | 4階 | 49.61㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/10/17 | 2,280万円 | 33.6万円 | 9階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 2,480万円 | 36.6万円 | 9階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は50.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 日商岩井中津マンション 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅7分 | 3,080万円 | 60.4万円 | 51㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 1977年 | 98戸 | SRC |
| 2026/03/05 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 2,980万円 | 48.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2024/07/28 | 中津パークマンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅6分 | 2,880万円 | 46.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2026/04/13 | コーポ中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅2分 | 3,150万円 | 57.1万円 | 55.13㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 91戸 | RC |
| 2026/04/19 | サンハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 2,980万円 | 49.3万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 81戸 | RC |
| 2024/04/05 | メロディーハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅4分 | 2,580万円 | 46.2万円 | 55.85㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/23 | ノバカネイチ中津 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅7分 | 2,580万円 | 53.6万円 | 48.14㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 中津グランドハイツ 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅7分 | 2,580万円 | 47.0万円 | 54.9㎡ | 2DK | 11階 / 15階建 | 西 | 1979年 | 117戸 | SRC |
| 2025/12/06 | サンハイム第3中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅2分 | 2,820万円 | 46.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2026/04/01 | サンハイム第2中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅3分 | 2,780万円 | 52.0万円 | 53.51㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2026/03/31 | 大淀セントポリア 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 2,480万円 | 46.2万円 | 53.71㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2026/02/06 | メゾン北梅田 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 2,780万円 | 52.4万円 | 53.04㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 82戸 | SRC |
| 2026/04/15 | 梅田北セントポリア 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 2,280万円 | 56.9万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 106戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
ハイネス天満橋
大阪府大阪市北区天満一丁目
地下鉄谷町線 / 天満橋駅 徒歩 7分
1980年築 / 8階建 / 26戸 / RC造
シーズ梅田東
大阪府大阪市北区中崎西一丁目
地下鉄谷町線 / 中崎町駅 徒歩 1分
1995年築 / 9階建 / 25戸 / RC造
大淀町スワローハイツ
大阪府大阪市北区大淀中四丁目
JR大阪環状線 / 福島駅 徒歩 15分
1980年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
リバーサイドほんじょう
大阪府大阪市北区本庄東三丁目
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 11分
1981年築 / 13階建 / 154戸 / SRC造
大淀セントポリア
大阪府大阪市北区本庄西三丁目
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 12分
1981年築 / 10階建 / 69戸 / SRC造
ルネ天満
大阪府大阪市北区同心二丁目
JR大阪環状線 / 天満駅 徒歩 8分
1984年築 / 14階建 / 130戸 / SRC造
中津リバーサイドコーポC棟
大阪府大阪市北区中津二丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 6分
1971年築 / 14階建 / 252戸 / SRC造
ブールバール南森町
大阪府大阪市北区南森町一丁目
地下鉄谷町線 / 南森町駅 徒歩 1分
1978年築 / 7階建 / 32戸 / RC造